◆住める場所はどんだけぇ〜〜〜
こんばんは！山口です（＾＾）
今日は、朝・昼と日差しが暑く、夜は寒くなっていますね。。。
皆さんは体調などにお気を付けくださね＾＾
寒暖の差がはげしいので急にくずすことが多いみたいです。
私は、くずさないように気をつけて寝ています。(ーーzzzＺＺＺ
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今回は、友人に聞かれた言葉です！
休日の日に、友人と久々、遊んでいた時に
土地と建物の大きさは同じなのか？
という質問があったので、取り上げてみました！！＼^^／
☆土地と建物の大きさは同じなのか？・・・
同じではないです。
それによって変わります。
●「建蔽率」「容積率」とは・・・
「建蔽率」：つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、
また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、
という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
「容積率」：その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、
という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
これは、細かい部分になっています。
- 第一種低層住居専用地域 都市計画で定める割合
- 第二種低層住居専用地域 都市計画で定める割合
- 第一種中高層住居専用地域 都市計画で定める割合
- 第二種中高層住居専用地域 都市計画で定める割合
- 第一種住居地域 都市計画で定める割合
- 第二種住居地域 都市計画で定める割合
- 準住居地域 都市計画で定める割合
- 近隣商業地域都市計画で定める割合
- 商業地域 都市計画で定める割合
- 準工業地域 都市計画で定める割合
- 工業地域 都市計画で定める割合
- 工業専用地域 都市計画で定める割合
- 都市計画区域内で用途地域の指定のない区域 特定行政庁が都市計画審議会の議を経て定める割合
いろんな地域で変わります。
これが家を建てることの一番必要な条件です！
だからこそ、それが一番大事になるところです！！！
個別の建ぺい率、容積率については、市区町村役場の都市計画課で確認可能です！！
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明日もまだいいお天気が続くそうなので
脱ぎ着できる、上着が必要になってくるかと思います＾＾
それではまた。
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